Разработка концепции интеллектуального здания

На начальной стадии проектирования и строительства объекта перед инвестором и строительной компанией стоят важнейшие задачи – определиться с особенностями построения инженерных систем, их составом, средствами и технологиями управления. Стремительное развитие технологий, а также мировые тенденции минимизации негативного воздействия на окружающую среду способствуют строительству высокотехнологичных зданий. HMPS Business имеет большой опыт в сфере интеллектуальных систем, и предлагает услугу по разработке концепции Интеллектуального здания.

Концепция «Интеллектуальное здание» – это специальный документ, в котором отражены идеи, высокоуровневые решения по применению и взаимодействию инженерных систем, автоматизированных устройств, посредством которых контролируется их функционирование. Концепция Интеллектуального здания описывает применение современных технических решений, требования к ним, исходя из назначения здания, решает вопросы интеграции инженерных систем в единый комплекс для целей мониторинга и управления. В документе рассматриваются разделы:

• управление освещением, климатом, электроснабжением, системами безопасности;
• контроль работы водоснабжения и водоотведения, расхода ресурсов, движения лифтов;
• функции мониторинга и диспетчеризации, отслеживание и реагирование на возникновение аварийных ситуаций;
• системы централизованного и локального управления, организация аудио- и видеоконференций через локальную сеть или интернет.

Преимущества заказа проектирования «Интеллектуального здания»

Основные плюсы внедрения интеллектуальных систем, которые важны, как для владельца объекта, так и для инвестора:

• экономия расхода ресурсов (воды, газа, электричества и других) вплоть до 30%;
• существенное снижение финансовых затрат на оплату услуг служб эксплуатации здания на 55-60%;
• увеличение срока службы инженерного оборудования до 30% в результате работы в оптимальных режимах;
• возможность прогнозирования и предотвращения аварийных ситуаций в результате выхода из строя инженерного оборудования.

Преимущества сотрудничества с HMPS Business

Разработка и реализация концепции «Интеллектуальное здание» позволяет любому объекту функционировать слаженно и под контролем. Особое внимание мы уделяем подготовке документации, где описано взаимодействие инженерных систем друг с другом, как правило это заключается в проработке сценариев их работы, завязанных на времени года/дня, положении солнца на горизонте, осадках, количестве CO2, движении людей, количестве внешнего освещения, температуре воздуха снаружи и внутри, например:

• сбор дождевой воды для орошения территории;
• закрытие фрамуг, если идет дождь;
• выключение кондиционера при открытии окна;
• освещение коридоров по датчикам движения;
• автоматический контроль уровня СО2 на подземной парковке;
• автоматическая настройка освещения в помещении в зависимости от естественного света;
• автоматическое затемнение конференц-зала при включении презентации;
• онлайн-контроль уровня потребляемых ресурсов;
• обогрев кровли, входной группы, тропинок на прилегающей территории при определенной температуре на улице.

Концепция «Интеллектуального здания» разрабатывается и реализовывается под каждый объект индивидуально. Алгоритм нашей работы следующий:

1. Выяснение потребностей Заказчика. Определение и формулирование требований к зданию/инженерным системам.
2. Аудит имеющегося проекта или уже эксплуатируемой инженерии объекта (в случае редевелопмента зданий).
3. Определение состава инженерных систем, выработка высокоуровневых решений, выбор оптимальных.
4. Разработка концепции построения инженерных систем с учетом внедрения современных методов управления и автоматизации.
5. Непосредственно высокоуровневое проектирование системы централизованного управления инженерными коммуникациями и оборудованием.
6. Бюджетная оценка по реализации проекта.

Организация систем жизнеобеспечения любого современного объекта требует серьезных временных и финансовых затрат. В строительной смете на этот пункт отводится от 5 до 20% общего бюджета. При этом своевременное решение вопроса по внедрению интеллектуальных систем в здание существенно снизит расходы на обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций, оплату за коммунальные услуги, работу обслуживающего персонала, что позволит окупить вложения в период от 3 до 7 лет.

При возникновении вопросов о разработке и проектировании концепции «Интеллектуального здания», вы всегда можете получить консультацию по телефону +7 (495) 212-14-77 или по почте info@hmps-business.ru.