Главная Услуги Консалтинг Сертификация BREEAM

Сертификация зданий по BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) - один из наиболее распространённых "зелёных" стандартов сертификации зданий

В размках разработки интеллектуальных инженерных решений компания HMPS Business предлагает услугу сертификации зданий по стандарту BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – наиболее авторитетной международной системы. Добровольная сертификация новых объектов позволяет официально подтвердить их высокое качество. Соответствие стандарту поможет убедить заинтересованных лиц в повышенной комфортности пребывания в помещении, в современных и технологичных процессах эксплуатации объекта, качестве и экологичности строительных материалов, общей энергетической эффективности.

Стандарт BREEAM разработан в 1990 году британской организацией BRE Global. Это самая первая методика строительства, которой повсеместно пользуются до сих пор во всем мире. Требования, предъявляемые постройкам, очень строги, но в то же время эффективны и достоверно оценивают технологическую сторону. Несмотря на это, система BREEAM достаточно гибка и учитывает особенности условий местности и процесса строительства.

Сертификаты бывают следующих видов: базовый, хороший, очень хороший, отличный и выдающийся. Многие здания за последние пять лет стали претендовать на международную оценку качества. На территории России сертификацией BREEAM пользовались при строительстве спорткомплексов для Сочинской олимпиады, для крупномасштабных футбольных мероприятий. Также аттестацию имеют несколько высококлассных бизнес-центров в Санкт-Петербурге и Москве.

Зачем нужен сертификат BREEAM?

Все больше инвесторов придают большое внимание наличию такого документа международной оценки, так как это подтверждение высокого качества объекта, а также безопасное вложение финансов для иностранных компаний.

Как говорилось выше, BREEAM подтверждает и высокую энергоэффективность. Это значит, что объект будет экономно использовать потребляемые ресурсы (электричество, тепло, воду) и расходы на эксплуатацию будут заметно (до 35% экономии) ниже, чем у несертифицированных объектов. Здания, построенные по системе стандартов сертификации BREEAM, являются более дружелюбными к окружающей среде и являются наиболее комфортными для находящихся в них людей, что также способствует повышению конкурентоспособности здания.

Как пройти сертификацию здания BREEAM?

Выдачей сертификата занимается организация, его разработавшая — институт BRE Global, расположенный в Великобритании. Здания, уже сданные в эксплуатацию, тоже могут рассчитывать на аттестат, но с оценкой до высшей. Обязательно привлечение к проекту сотрудника института, который будет контролировать качество дизайна и процесса строительства. Также требуется и активное участие разработчика проекта, который будет согласовывать в соответствии со стандартами BREEAM все детали деятельности, начиная от площадки под строительство, заканчивая методами утилизации мусора после возведения объекта.

Сколько стоит и каковы сроки проведения сертификации здания?

Итоговая стоимость получения аттестата BREEAM складывается из трех пунктов:

  1. Оплата услуг сотрудника BRE Global.
  2. Взноса в уполномоченную организацию.
  3. Покрытие расходов на выполнение требований выбранной системы стандарта.

Размер финансовых средств, которые Вам предстоит потратить, будет зависеть от всего комплекса предоставленных услуг. Однако следует помнить, что все это окупится через пять-семь лет, ввиду высокой энергоэффективности проекта, хорошего менеджмента и более высокой капитализации здания. Сроки получения сертификата полностью соответствуют срокам составления проекта и его реализации. Необходимая документация собирается в течение двух месяцев, еще две недели уходят на написание финального отчета. Заявка рассматривается уполномоченной компанией в течение 30 дней.

Как протекает процесс сертификации BREEAM?

  • Сотрудник BRE оценивает начальное состояние здания.
  • Создается дорожная карта сертификации.
  • Проект регистрируется для оценки соответствий требованиям BREEAM.
  • Осуществляется проверка проектов.
  • Анализ стадии. Выдача предварительного сертификата.
  • Контроль над возведением сооружения и подготовкой технической документации.
  • Создание отчета по окончании строительства.
  • Выдача сертификата с соответствующей оценкой.

Примеры успешных проектов

Старое амстердамское депо, сооруженное в начале двадцатого века, на которое в наши дни спрос был нулевой, а сроки эксплуатации давно изжили себя, в 2014 году было полностью переоборудовано в комплекс, ставший центром торговли, моды, сетей питания. Стоящий на перекрестке улиц в популярном квартале, он притягивает толпы посетителей, которые с удовольствием пользуются функционалом здания. Путь к этому признанию многострадальное депо прошло долгий: в работе над концепцией учитывались пожелания и рекомендации населения, профессиональных архитекторов, инженеров и дизайнеров, на протяжении десяти лет проект серьезно менялся, пока все не пришли к компромиссному решению, сочетающему архитектурную красоту, экологическую чистоту, приемлемый бюджет, эффективный функционал. Инвесторы вложили в проект около 38 миллионов евро.

Вторым примером является бизнес-центр «The Edge», набравший парадоксальное количество баллов по системе оценок стандарта BREEAM: 98,4 из 100. Таким образом, этот проект получил единственный сертификат в мире с оценкой «выдающийся». Старший консультант бюро по проектированию «Deerns» В. Босман утверждает, что с помощью смартфона можно управлять температурой и вентиляцией в здании. Освещение сконструировано исключительно по технологии LED, связанной с Ethernet. Проект здания учитывает все особенности положения солнца. Стеклянный фасад с северной стороны пропускает все солнечные лучи, а солнечные панели на юге аккумулируют энергию, раздавая её на рабочие места сотрудников здания, и защищает помещения от проникновения света. Солнечные панели, расположенные на крыше, вырабатывают энергию для систем вентиляции и отопления. Важным элементом вентиляции комплекса является атриум длиной в пятнадцать этажей. Дождевая вода собирается специальным механизмом, впоследствии орошая территорию экстерьера. Шесть тысяч элементов освещения находятся под управлением компьютера, который принимает решения в соответствии с установленными по всему зданию датчиками освещения, температуры, движения.

Торговый Центр «Nowadays» является одним из самых сложных проектов, которые видела программа BREEAM. Задача перед разработчиками стояла масштабная: реконструировать два расположенных на соседних улицах здания, расширить и облагородить прилегающую территорию, переделать фасад и сконструировать соединяющий пассаж. После всех операций доход, приносимый комплексом, вырос более чем в два раза. Все потому, что разработчики и инвесторы задались целью получить сертификат BREEAM с высокой оценкой. Требования включали в себя не только изменения внутренней отделки и инженерной базы, установку солнечных панелей, но и мероприятия по защите окружающей среды, в том числе местной флоры и фауны.

Сертификат от нашего партнера

Наш голландский партнер Даниэль дэ Витте получил оценку «отлично» при сертификации BREEAM нового здания для компании Nature`s Pride. Nature`s Pride занимается импортом экзотических овощей и фруктов рядом с г. Роттердам. Компания Nature`s Pride нацелена на устойчивое развитие и стремится беречь окружающую среду, с этой целью компания озаботилась проектированием здания с уменьшенным выбросом СО2 в атмосферу. Инженеры, консультанты по энергосбережению и подрядчики работали вместе, чтобы прийти к оптимальной конструкции здания, удовлетворяющей всем требованиям сертификации. Например, в строительстве использованы более долговечные материалы, а для выработки энергии Nature`s Pride использует солнечные батареи. Nature`s Pride уделяет большое внимание экономии воды, в здании используется система «серой воды», благодаря которой дождевая вода используется для промывания туалетов. Крыша является особенным местом: там предусмотрена парковка, сад для бабочек, домики для птиц и насекомых. При проектировании внутреннего пространства компания учла логистические потоки людей и товара, комфортный уровень освещенности, климата и эстетики, высокий уровень безопасности. Круглосуточный контроль над зданием осуществляется с помощью системы диспетчеризации. Таким образом, все мероприятия обеспечили уровень экономии энергии свыше 30%.

Заключение

Если вы хотите из своего проекта сделать нечто более качественное, эргономичное и приносящее больший доход, то вам стоит обязательно заручиться поддержкой системы BRE Global, которая по итогам совместной работы выдаст международный сертификат BREEAM, подтверждающий высшее качество, с помощью которого можно привлечь инвестиции и клиентов.

При возникновении каких-либо вопросов относительно услуг, предоставляемых компанией HMPS BUSINESS, всегда можно получить консультацию по телефону +7 (495) 212-14-77 или написать нам на почту info@hmps-business.ru.