Главная О нас Статьи Факторы, влияющие на стоимость технического обслуживания инженерных систем сооружений

Статьи

Факторы, влияющие на стоимость технического обслуживания инженерных систем сооружений

Техническое обслуживание (ТО) инженерных систем зданий предполагает контроль параметров работы всех сетей и оборудования. Сервис осуществляется путём проведения плановых, сезонных и внеплановых осмотров с последующим выполнением действий, необходимых для полноценного функционирования коммуникаций.

Важным моментом данного процесса является формирование стоимости технических работ. Как правило, расчёт производится специалистами обслуживающей компании, при этом методика и подходы к определению цены могут быть разными.

От чего зависит цена техобслуживания?

Основное влияние оказывают следующие факторы:

  • месторасположение объекта. При увеличении удалённости здания от транспортных коммуникаций и крупных городов неизбежно возрастают командировочные расходы;
  • площадь обслуживаемого объекта. Крупное сооружение требует более высоких трудозатрат;
  • график ТО. Наиболее полным и дорогостоящим является ежедневный режим обслуживания. Более доступен еженедельный или ежемесячный сервис. Наименее дорогим является обслуживание по заявке, однако практика показывает, что зачастую работы выполняются в режиме «скорой помощи», что неблагоприятно сказывается на состоянии коммуникаций и снижает срок службы оборудования;
  • насыщенность системами инженерно-технического обеспечения. Чем она выше, тем больше требуется специалистов и времени. Речь идёт о том, что многие современные здания имеют не только базовые, но и дополнительные подсистемы жизнеобеспечения (кабельные сети, видеонаблюдение, сигнализацию, дымоудаление, автоматизированные диспетчерские пункты, лифты и другие подъёмные устройства);
  • наличие и состав технической документации, связанной с проектированием, монтажом и эксплуатацией коммуникаций. Её отсутствие существенно усложняет и повышает стоимость ТО;
  • состояние и физический износ инженерной инфраструктуры. Неисправное и редко обслуживаемое оборудование потребует больших трудозатрат, что непременно отразится на стоимости. Имеет значение и первоначальное качество монтажа;
  • степень закрытости объекта и график его работы. При расчёте стоимости ТО учитываются затруднённость попадания в требуемые зоны и необходимость согласования действий с сотрудниками предприятия. Также влияние оказывают сезон обслуживания и конкретное время выполнения работ. Обычно здесь используют специальные корректирующие коэффициенты.

Возможно, вам будет интересно:

Мы профессионально проектируем инженерные системы современных зданий.